Dodatek mieszkaniowy
Dodatek mieszkaniowy
Dodatek mieszkaniowy jest formą pomocy państwa dla osób, które nie są w stanie pokryć kosztów związanych z utrzymaniem mieszkania.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje:
- osobom mieszkającym w lokalach, do których mają tytuł prawny, tj. najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych (dot. lokali komunalnych, mieszkań zakładowych, mieszkań w domu prywatnym czynszowym, mieszkań wynajmowanych na wolnym rynku); osobom zamieszkującym w lokalach mieszkalnych, na podstawie spółdzielczego prawa do lokalu; osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach stanowiących ich własność; właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych i innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem (np. na skutek umowy użyczenia).
- osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo socjalny.
Warunki niezbędne do otrzymania dodatku mieszkaniowego
Odpowiedni dochód w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego.
Za dochód uznaje się wszelkie przychody, wszystkich członków gospodarstwa domowego, po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe, a także na ubezpieczenie chorobowe określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.
Do dochodu nie wlicza się:
dodatków dla sierot zupełnych;
zasiłków okresowych z pomocy społecznej;
świadczeń pomocy materialnej dla uczniów;
jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka;
dodatku (do zasiłku rodzinnego) z tytułu urodzenia dziecka;
pomocy w zakresie dożywiania;
zasiłków pielęgnacyjnych;
zasiłków okresowych z pomocy społecznej;
jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej;
dodatku mieszkaniowego;
dodatku energetycznego.
Dodatek przysługuje, jeżeli średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie przekracza w gospodarstwie jednoosobowym 40% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku (ostatnio ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego) a w gospodarstwie wieloosobowym 30% przeciętnego wynagrodzenia.
Od 11 lutego 2025 r. kryterium dochodowe wynosi 3.272,69 zł w gospodarstwie jednoosobowym oraz 2.454,52 zł w gospodarstwie wieloosobowym.
Dodatku mieszkaniowego nie przyznaje się, jeżeli jego kwota byłaby niższa niż 0,5% kwoty przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej tj. kwota 40,91 zł.
WAŻNE! O dodatek można ubiegać się również gdy dochód na jedną osobę w gospodarstwie domowym jest większy od wymienionych powyżej wartości z zastrzeżeniem, iż kwota tej nadwyżki nie przekracza wysokości wyliczonego dodatku. W takiej sytuacji przysługujący dodatek obniża się o tę kwotę.
Powierzchnia zajmowanego lokalu.
Ustalenie powierzchni użytkowej lokalu.
Za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego zamieszkiwaną przez wynajmującego uważa się powierzchnię pokoi zajmowanych przez gospodarstwo domowe wynajmującego oraz kuchni, łazienki, korytarzy i innych pomieszczeń służącym potrzebom mieszkalnym i gospodarczym.
Przy wyliczaniu powierzchni nie bierze się jednak pod uwagę balkonów, tarasów, strychów, pralni, suszarni, piwnicy czy komórek na opał.
Ustalona w ten sposób powierzchnia (użytkowa) nie może być większa (z wyjątkami opisanymi poniżej) niż powierzchnia określona ustawowo (powierzchnia normatywna), która w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego wynosi:
dla 1 osoby - 35 m2;
dla 2 osób - 40 m2;
dla 3 osób - 45 m2;
dla 4 osób - 55 m2;
dla 5 osób - 65 m2;
dla 6 osób - 70 m2;
więcej niż 6 osób + 5 m2 na osobę.
Jeśli w lokalu mieszka osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub w przypadku gdy niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w odrębnym pokoju* (wymagane: orzeczenie o niepełnosprawności i stosowne zaświadczenie lekarskie lub opinia biegłego), wielkość powierzchni normatywnej zwiększa się o 15 m2.
*O wymogu zamieszkiwania w oddzielnym pokoju orzekają powiatowe zespoły do spraw orzekania o niepełnosprawności.
Ustawa dopuszcza ustępstwa. Dodatek mieszkaniowy przysługuje, także w sytuacji gdy powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego przekracza normatywną powierzchnię lokalu, ale nie więcej niż:
o 30% lub
o 50% pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60%.
Udokumentowanie wydatków za zajmowany lokal.
Wydatki ponoszone na utrzymanie lokalu to:
czynsz;
opłaty za świadczenia związane z eksploatacją lokalu mieszkalnego (np. opłaty za energię cieplną, wodę, ścieki, odpady i odbiór nieczystości ciekłych);
opłaty eksploatacyjne w spółdzielni mieszkaniowej;
zaliczki płacone przez właścicieli lokali mieszkalnych na koszty związane z nieruchomością wspólną;
świadczenia związane z eksploatacją domu jednorodzinnego;
inne wydatki wynikające z odrębnych przepisów.
Nie stanowią wydatków koszty poniesione z tytułu ubezpieczeń, podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, opłat za gaz przewodowy, energię elektryczną, dostarczane do lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego na cele bytowe.
Jeżeli wnioskodawca zajmuje część lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego, przy ustalaniu wydatków na mieszkanie uwzględnia się jedynie wydatki przypadające na tę część lokalu lub domu.
Wydatki naliczane i ponoszone za okres dłuższy niż jeden miesiąc (rozliczenia kwartalne, półroczne, roczne) przelicza się na okresy miesięczne.
Ryczałt na zakup opału
W przypadku braku wyposażenia lokalu mieszkalnego w instalację doprowadzającą energię cieplną do celów ogrzewania, w instalację ciepłej wody lub gazu przewodowego z zewnętrznego źródła znajdującego się poza lokalem, osobie uprawnionej do dodatku mieszkaniowego przyznaje się ryczałt na zakup opału, stanowiący część dodatku mieszkaniowego.
Dodatek mieszkaniowy przyznaje się, na wniosek osoby uprawnionej do jego otrzymywania, w drodze decyzji administracyjnej.
Świadczenie przyznaje się na okres 6 miesięcy, licząc od pierwszego dnia miesiąca, następującego po złożeniu wniosku.
Dodatek mieszkaniowy przekazywany jest zarządcy budynku i pomniejsza w ten sposób należność osoby starającej się o pomoc.
Właściciele domów jednorodzinnych otrzymują dodatek na konto bankowe.
W lokalach, w których brak: centralnego ogrzewania, centralnie ciepłej wody lub gazu naliczony ryczałt otrzymuje wnioskodawca bądź zarządca budynku przekazem na konto bankowe.
Wymagane dokumenty:
wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego potwierdzony przez zarządcę domu;
deklarację o wysokości dochodów gospodarstwa domowego za okres 3 miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku;
udokumentowanie wydatków mieszkaniowych (woda, czynsz, CO, odpady, wywóz nieczystości);
jeśli mieszkanie nie jest podłączone do sieci ciepłowniczej lub gazu, w razie posiadania umowy kompleksowej należy dołączyć jeden rachunek, a w razie odrębnych umów na dystrybucję i sprzedaż – oba rachunki;
odcinek renty/emerytury oraz decyzja o przyznanej rencie/emeryturze;
zaświadczenie o wysokości stypendium (tylko studenci);
oświadczenie o dochodach w przypadku działalności gospodarczej;
nakaz płatniczy (w przypadku gospodarstw rolnych);
wyrok o rozwodzie i o zasądzonych alimentach;
orzeczenie o niepełnosprawności;
umowę najmu;
właściciel domu jednorodzinnego jest obowiązany dołączyć także zaświadczenie potwierdzające powierzchnię użytkową i wyposażenie technicznie domu wystawione przez organ nadzoru budowlanego wydający pozwolenia na budowę oraz rachunki dotyczące wydatków na utrzymanie domu z miesiąca bieżącego.
Osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy powinna:
pobrać formularze dokumentów o przyznanie dodatku mieszkaniowego;
z wnioskiem udać się do zarządcy budynku, który potwierdzi: adres zamieszkania, nazwę i siedzibę zarządcy, tytuł prawny, powierzchnię użytkową lokalu, kwotę wydatków na mieszkanie za ostatni miesiąc oraz wyposażenie lokalu w instalację centralnego ogrzewania, gazu i centralnie ciepłej wody;
właściciele domów jednorodzinnych do wniosku powinni dołączyć dokumenty wymienione powyżej w części „Wymagane dokumenty”;
wypełnić deklarację o dochodach za ostanie 3 miesiące (sprzed daty złożenia wniosku);
potwierdzony wniosek wraz z kompletem dokumentów złożyć w Gminnym Ośrodku Pomocy Społecznej w Nowych Ostrowach, Wołodrza 7, 99 – 350 Ostrowy.